17000余套! 电商三巨头“双11”特价卖房意欲何为是什么梗?

2019-11-08 20:39栏目:电商

(原题目:17000余套! 电商三巨头“双11”特价卖房意欲何为)

17000余套! 电商三巨头“双11”特价卖房意欲何为是什么梗?


每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤

今年“双11”,电商卖房格外清静。

阿里、京东苏宁三大电商巨头纷纷高调推出特价房源,阿里法拍将有超10000套参与“促销”;京东将在70城联结超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元;苏宁总计推出1111套恒大特价房源,触及学区房、地铁房等。

与此同时,头部房企也参与混战,和电商平台共同营建出让利促销的气氛,北京、深圳、杭州等多个城市均有触及。

在互联网颠覆所有的今天,试水多年的电商卖房为何依旧无奈撼动线下渠道?购房者在其中终究能有多大获利?一系列促销到底有何成效?

跨界混战

这不是电商平台初次卖房。

淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘间接冲抵购房款,最高可抵扣200万元”。2014年,淘宝与万科携手跨界,喊出的口号惊动一时。再早前的2011年,单方曾推出一个团购名目,仅3个小时,53套面积75平方米左右的房源均被网友预订。

据当时媒体报道,淘宝上线万科房源页面不到半天,已经有140余位网友享用了合计100万元购房优惠。

今年“双11”时期,淘宝将有上万套法拍特价房源参与,其中局部笼罩多地抢手学区房、地铁房和景区房等。阿里拍卖提供的数据显示,过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。

与此同时,包括京东、苏宁在内的电商巨头均已试水房地产。

2014年“双11”,据当时媒体报道,近海拿出11套总价约718万元的房源在京东众筹,众筹名目是支付11元或1111元取得抽取1.1折买房的机会。

近海地产总裁李明曾称,该次合作将有效应用互联网客群资源,添加客户笼罩面,有效提高销售及去库存,放慢资金回笼。

截至当年11月29日,只要1304名支持者筹集14344元,距离规定的17万元还差很多。而近海在天津、上海、秦皇岛等城市组织的“11元筹首付”流动则以退款告终。

不过,其“5000元众筹9折起买房”流动取得了认可。据人民网报道,当时近海和京东胜利众筹2047套房,金额超1000万元,合计房款总价超过20亿元。

2017年10月,京东房产正式上线,其当时的发展布局是开发商与京东间接合作构成的品牌直营合作形式;代理商与京东合作的京东联营形式;开发商、代理商、京东共同打造的多方联营形式。

用京东房产担任人曾伏虎的话说,“京东进军房地产“不会拿地盖楼,更不会和开发商抢生意,并把本人定位于服务平台,也就是做房地产中介”。

今年7月,京东联结和裕地产做了两个楼盘的“5折房”流动,推出2套5折房源和20余套折扣特价房;8月,再与首开、融创、碧桂园等5家房企达成合作,共计7个名目参与了“5折房”流动。

今年“双11”,京东将在70城联结超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

与此同时,11月1日~11日,恒大将在苏宁易购平台每天推出百余套特价房源限时抢购,累计推出1111套,单套最高优惠超百万元。

从苏宁易购官网看,其为恒大设置了专栏,公示全国820个楼盘。从发布一周的房源信息看,11月3日一套位于大连的房源,依据开发商本人的数据,最高立省幅度达204万元。

实战之殇

电商跨界卖房从一末尾就备受争议,以苏宁为例,此次与恒大合作,也不是其初次进军房地产。

2017年11月6日,苏宁出资200亿元入股恒大,持有后者4.7%股份,随后正式上线房产频道,“在线销售”苏宁置业、恒大的地产名目。彼时,依照苏宁的想象,经过上线房产频道,生产者在购买房产的同时,可能间接在苏宁易购预定家装、购买智能家电等,以此打造家庭生产链条闭环,为生产者提供一站式的生产服务。

不过起初苏宁推出了本人的二手房买卖平台。据《每日经济旧事》此前报道,2018年5月7日,苏宁成立江苏苏宁有房科技有限公司(下称苏宁有房),注册资本1000万元。启信宝显示,苏宁有房为苏宁易购100%持股。

苏宁有房给本人的定位是没有中介的二手房买卖平台,并宣称每套房一致收取9999元的服务费,不再收取其余佣金。与传统中介按成交价2%~2.4%的标准收费相比,苏宁有房每套9999元的收费标准“极低”,很具竞争力。

今年6月,我爱我家南京公司与苏宁有房签约,我爱我家经纪人片面入驻南京主城区苏宁小店,前者几万套在售房源将在苏宁有房线上片面展示。