较去年春节两花呗融易套周销售情况

2018-02-28 02:55栏目:观点

  与郑州、天津等城市成交乏力的场面不同,花呗,局部三四线城市春节时期楼市呈现成交较为活跃的迹象。较去年春节两周销售情况,今年三四线城市春节时期大定套数增长最高的是淮安(楼盘),增长高达59倍,大定面积增长了170多倍;其次是襄阳(楼盘),大定套数和大定套数增长均在27倍左右;处于第三位的是东营(楼盘),大定套数增长率20倍之多,面积增长了15.9倍。另外、像徐州(楼盘)、临沂(楼盘)、南通(楼盘)、马鞍山(楼盘)、台州(楼盘)、连云港(楼盘)、临高、随州、襄樊等城市大定套数和大定面积均有不同水平的增长。

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  贵阳、西安(楼盘)、济南(楼盘)等市场后继乏力

文/克而瑞钻研中心 杨科伟、邱娟

  成交同样活跃的三四线城市有分明返乡置业特色,投资属性较强

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  青岛、沈阳、成都、武汉、重庆(楼盘)等城市成交照旧火爆

综合来看,今年春节时期房地产市场较去年相对炽热,成交量大幅增长,尤其是青岛、沈阳、成都、武汉、重庆春节时期间断2017年销售传奇,成交照旧火爆。但从各能级城市来看,市场分化重大。

  估计一季度照旧间断上升态势

  三四线城市春节时期成交活跃的现象很大水平上与返乡置业无关。近些年来,返乡置业助推春节时期三四线楼市成交继续活跃。一线城市房价居高不下,购房老本较高,许多在外打拼的人抉择在三四线小城镇购房,一方面是为了投资,一方面也是购房给父母居住。

  从全体上看,一线城市2018年春节两周大定套数、面积均较去年春节两周有回温趋向。而就二三线城市来看,郑州、天津、济南、海口这些城市2018年春节两周成交量较去年春节两周颓势分明,后继乏力。与郑州、天津等城市成交乏力的场面不同,局部三四线城市春节时期楼市呈现成交较为活跃的迹象。这一现象很大水平上与返乡置业无关,这些城市大多为常住户籍人口比小于1、人口净流出的城市。

  郑州、天津(楼盘)、南宁、海口等城市成交惯性下滑

青岛沈阳成都武汉(楼盘)重庆成交火爆,北上深成交回升,三四线显返乡置业热潮。

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  这一现象一方面与政策层面密不可分,2016年国庆时期22城密集出台调控新政,2017年春节房地产市场降温显著,少数城市成交量降至历史低位,一线城市更甚;另一方面,2017年全年一线城市长期处于极低供应态势,市场长期供不应求,而须要又非常旺盛,年底供应量稍一放松,成交量即随之上升,估计一季度一线城市成交量照旧维持小幅上升态势。